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12日-18日青岛新房成交微降 黄岛夺冠
时间:2020-03-13 14:50:44   点击数:44 分享到:

住宅市场走势分析

上周(01.12-01.18)全市住宅新增供应3384套,供应面积31.67万㎡,环比上上周分别下降79.8%和79.1%;成交2267套,成交面积21.92万㎡,环比上上周分别下降12.9%和8.0%;普通住宅(144㎡以下)成交2132套,成交面积19.41万㎡,环比上上周分别下降14.8%和10.6%。

上周新增供应大幅度下降,由于上上周各区市集中开盘加推导致供应量大幅度上升,而上周仅有市北区秀兰禧悦都开盘和开发区尚品居加推,所以供应量较小。

截至2015年1月18日,全市库存达1941.22万㎡,出清周期约20.7个月,巨量库存有增无减;而土地市场的频频升温以及部分开发商同时期继续集中拿地,各项目的加推和集中开盘,未来库存压力和竞争或将继续加剧,预计2015年青岛楼市仍将处于调整状态。

区域成交结构分析

青岛市分区域住宅新增供应情况,即墨市上周供应12万㎡,以1168套位列第一;市北区上周供应9.23万㎡,以940套位列第二;李沧区上周供应5.11万㎡,以777套位列第三。

青岛市分区域住宅成交情况,黄岛区上周成交4.67万㎡,以481套成交量位列第一;城阳区上周成交4.61万㎡,以496套成交量位列第二;李沧区上周成交2.85万㎡,以319套成交量位列第三。

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